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這幾天，樓市的頭條新聞被各大二三線城市的搶人大戰占據，南京也頒佈瞭新政，各大媒體對此的解讀已經足夠詳細，那麼，對於其中的最普通的“40歲以下本科畢業生”，如何在南京買房，我們今天就來討論討論。
一、初次置業的群體特征事情得從一位樓市觀察的粉絲提問說起，他的情況歸納如下：“男孩子，中興工作，首付45W，獨立買房。”由於首付有限，他頂著全南京各地的拆遷安置房看，後來，我建議他去江寧濱江的弘陽禹洲時光印象搖號，後來很幸運的買到瞭117平的戶型。
其實像他這樣預算有限，初次置業的年輕人有很多，這部分朋友，沒有頂著人才的光環，也沒有各種榮耀加身，他們隻是普通的創業青年或公司職員。他們或剛畢業初入職場，或在職場中摸爬滾打瞭幾年，有點小積蓄，但都還沒有房，都希望在南京買一套屬於自己的小房子，過自己的小日子。
說實話，遇到這樣的咨詢者，我是相當熱心的，因為，這個正在提問的人，像極瞭當初的我，有著如下特征：
1）我們都是所謂的剛需一族，迫切想要登上這輛“南京號”列車，生怕一旦錯過，改簽下一輛列車得多花不少錢，票價指不定還要漲；
2）我們手中都沒什麼錢，還需要父母幫忙湊一些，臥鋪票和坐票根本不敢奢求，有個站票就行，實在不行，扒車窗上或者坐車頂上也願意；
3）我們都是最純粹的樓市小白，對各種政策不熟悉，對各種區位和市場信息不瞭解，迷茫又不知所措；
4）我們的骨子裡透著點“文化人”的氣息，夢想著“詩和遠方”，有自己的追求，不願將就，這是越來越年輕的一代人的顯著特征。
二、買房是否該“將就”？很多初次置業的年輕人都會問，我資金有限，買房是不是沒有選擇隻能將就？面對這樣的咨詢，我又比較為難。
在首付和月供有限的情況下，選擇面已經被限定瞭，其實沒有多大的選擇餘地瞭，然而他們對一些基本需求（區位因素、居住舒適度、交通通達性等）還是有追求的。
比如，工作在河西或者軟件大道，考慮買板橋或者江寧濱江房子的朋友，就需要面對沒有地鐵、公交極不便利的情況，除非你天天開車。
講一個朋友的故事：這位傢住板橋新城的朋友在河西上班，每天坐182路公交車到油坊橋換乘地鐵，他前兩天向我訴苦，說現在182路公交車早高峰時期很不好等，由於203鐵道口堵車，他經常要等半個小時以上才能等到一輛公交車過來，好不容易等來瞭一輛，還是滿載的，一大波人也沒法上車；有時又一下子等來瞭三四輛公交車，基本上是空車，雖然有座位瞭，但上班遲到瞭。而且每天要祈禱在岱山和西台中通馬桶推薦善橋不要堵車。他為此還打12345反映，但這樣的投訴畢竟人微言輕，無濟於事，這樣的生活他隻能每天繼續。
對於剛需咨詢者，我通常會把不利因素都告知他，並建議他親自去踩盤。交通不便的地方，就去體驗一下它的早晚高峰；老破小就去體驗它的小區環境、菜場、街道。看自己能否接受。
在我們的傳統觀念裡，剛需應該先上車，但上車後的問題卻考慮得比較少，依稀記得大學時老師講先就業，再擇業，但真正就業瞭再去擇業甚至換行台中抽水肥價格業，擇業的成本是不是大瞭點？
如果是你，你會怎麼選擇？是否會將就？歡迎留言討論。
三、買房要繼續，2018南京還有哪些低價房？2018年是南京高價地集中入市的一年，剛需的門檻越來越高，我列出瞭今年南京市場上價格相對較低的一些新房。
其實我們可以看到，低價房主要集中在六合和祿口，但這些區域還有大量的投資客和地緣客，都要與剛需一些競爭。隨著地價越來越高，能買的區域也越來越遠，適合在主城工作的年輕人的買房機會，已經不多瞭。
那麼，究竟怎麼買房？要不要將就？歡迎留言討論，我也建瞭一個剛需買房交流微信群，歡迎有同樣困惑的剛需買房人加入。
聊個題外話，我們的微信號和公眾平臺每天會收到許多朋友的留言咨詢和互動交流，但是，請您提問時做到：需求清晰明確，詳細描述自身情況，請不要這樣好不好最後，感謝大傢的信任，我們會一如既往服務好每一位粉絲。
來和台中抽水肥推薦我們一起玩耍吧！
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